Главная → Блог

Пенсионные на жильё в 2026: порог достаточности и как снять

С 5 июня 2026 года пороги достаточности в ЕНПФ выросли на 79% и больше, и снять пенсионные на жильё теперь могут немногие. Разбираем, сколько нужно иметь на счёте, на что можно потратить деньги и как подать заявку через Отбасы банк.

Редакция Aspiro · 24.10.2026

Актуально на октябрь 2026 года. Правила меняются — перед действиями сверяйтесь с сайтом регулятора.

Пенсионные накопления хранит ЕНПФ (Единый накопительный пенсионный фонд, сайт enpf.kz), заявки на жильё принимает платформа enpf-otbasy.kz Отбасы банка. Финансовый рынок в целом надзирает АРРФР (finreg.kz).

Что изменилось в 2026 году

• Пороги выросли. Правительство утвердило новую методику (постановление № 422 от 21 мая 2026 года), и с 5 июня 2026 года пороги поднялись на 79% и больше в зависимости от возраста.
• Снять могут единицы. По данным ЕНПФ, людей с накоплениями выше порога стало чуть больше 30 тысяч вместо примерно 500 тысяч.
• Налога больше нет. С 1 января 2026 года единовременные выплаты на жильё и лечение не облагаются ИПН для резидентов. Раньше удерживали 10%.
• Только основной долг. Если гасите ипотеку, пенсионные идут только в тело кредита, проценты платите сами.

ЕНПФ заявил: исключений для первой квартиры и для предпенсионеров не будет.

Пороги достаточности с 5 июня 2026

Снять можно только то, что лежит сверх порога. Пример: вам 35 лет, на счёте 13 млн тенге. Порог — 11,49 млн, значит, доступно около 1,51 млн. Если на счёте меньше порога, доступно ноль. У 40-летнего порог вырос с 6,7 до 13,3 млн.

На что можно потратить

• Первоначальный взнос по ипотеке.
• Частичное или полное досрочное погашение основного долга по ипотеке.
• Покупка жилья на первичном или вторичном рынке.
• Строительство дома, включая покупку участка.
• Пополнение вклада-залога по предварительному займу Отбасы банка («Умай», «Наурыз» и др.).

Можно объединить свои излишки со средствами супруга, родителей, детей, братьев или сестёр — с их письменного согласия.

Как подать заявку: пошагово

• Получите ЭЦП и установите NCALayer — без электронной подписи заявку не подать.
• Зайдите на enpf-otbasy.kz и выберите цель, например «Частичное или полное погашение задолженности по ипотечному займу».
• Укажите сумму в целых тенге и подпишите заявку ЭЦП. Она уходит в ЕНПФ.
• Подождите до 5 рабочих дней. ЕНПФ рассматривает заявку и переводит деньги на специальный счёт в Отбасы банке.
• Используйте деньги за 20 рабочих дней. Для ипотеки — в приложении Отбасы: кредит → «Частичное досрочное погашение» → спецсчёт, проценты доплачиваете с текущего счёта. Неиспользованный остаток автоматически вернётся в ЕНПФ.
• При покупке жилья загрузите договор купли-продажи и справку о правах и обременениях. Деньги уходят продавцу напрямую, на руки их не выдают.

Если до порога не хватает

ЕНПФ советует копить на депозите с премией государства — подробно в статье депозит в Отбасы банке. Ещё вариант — передать накопления управляющей компании, см. статью как выбрать управляющего пенсионными. Помните: снятые сейчас деньги уже не работают на вашу пенсию, а если лежат без дела, их съедает инфляция. Поэтому снимать имеет смысл только под конкретную покупку или погашение.

Чем рискуете

• «Посредники» по снятию пенсионных. В соцсетях и на сайтах объявлений предлагают «помочь снять накопления» за процент, пугают скорыми изменениями правил и ставят логотипы ЕНПФ. ЕНПФ за выплаты комиссий не берёт, посредники не нужны — вы рискуете деньгами и личными данными.
• Фиктивные сделки. Если деньги потрачены не на цель, их потребуют вернуть, а за подлог документов грозит ответственность.
• Звонки «из ЕНПФ». Не называйте коды из SMS и не переводите деньги на «безопасный счёт».

Проверяйте информацию только на enpf.kz, в приложении ЕНПФ или по номеру 1418. Как распознать мошенников, разобрано в уроке как не попасть к мошенникам.

Частые вопросы